父母赠与儿子儿媳房产可以反悔吗

一、父母赠与儿子儿媳房产可以反悔吗（《合同法》有效期截止日期：2020年12月31日）

可以。在房产过户之前可以任意撤销。或者被赠予人不履行约定的义务也可以撤销赠与。 在特定情况下，赠与人可以撤销赠与，赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。

《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

夫妻之间、父母子女之间的关系属于婚姻家庭关系，夫妻、父母子女之间产生的财产关系，不完全等同于合同法律关系;离婚协议中约定夫妻共有财产赠与子女产生的财产关系，不仅受《合同法》调整，而且受婚姻家庭等方面的民事法律调整。

离婚协议中对财产的处分不同于《合同法》中的赠与，离婚协议是一个一揽子协议，往往涉及到子女抚养、财产赠与等变更身份关系后财产关系的约定，具有强烈的人身关系以及道德性质，对夫妻财产分割问题应优先适用《婚姻法》的有关规定，除非在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则不得变更或撤销财产分割协议。

二、父母房产过户子女新规

父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。

三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

(1)《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

(2)非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

(3)法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(4)法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。

三、最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效)

《民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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