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三房东签合同生效吗

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

一、我们和三房东可以签署租房合同么

“三房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“三房东”。从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“三房东”。

与三房东租房子的流程仍然不变,也同样签订合同。那么这个合同是有效的么?答案是:有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“三房东”的行为是非法的,但如果合同上原房东与三房东签订的协议中,原房东明确表示同意三房东实施转租,那么目前的法律机制上无法限制三房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理,那么租客与三房东的合同则视为无效,若原房东与三房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租,那么最终由法院判定。

二、和三房东签订合同注意事项有哪些

如今三房东越来越多,那么我们如何避免因三房东而造成不必要的纠纷与损失呢?首先尽量选择正规的中介公司或网站平台,可以尽量避免对方是三房东。如果找房的时候还是遇到三房东,你要注意他也是从房主那租的房子,这时候你有权要求让原房东一同到场签约,注意看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的,并且仔细核实房东和三房东的身份证明,如果房主约定不能再将房子转租就不能租,房主无所谓就可以。并且建议互留证件和联系方式,房租不要年付。租房的时候丢东西的情况还是挺多的,建议换门锁,不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。不用重新和房主签定合同,如果是合租,三房东先把房子整个租下来,之后三房东再找合租的租客,所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的,因为这样就相当于一房两租了。

有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意的情况下才有效,从法律的角度上来说“三房东”的行为是非法的。如果您还有任何疑问,欢迎到在线律师咨询网进行法律咨询。

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