哪些情形下租赁合同无效

法律咨询：

1996年10月5日，申请人和被申请人签订租赁合同，约定申请人向被申请人出租办公用房。合同签订后，申请人将房屋交付被申请人使用，被申请人按期交付房屋押金和电话押金后，支付了四个月的房租。此后，被申请人不再支付房租，并于1997年9月30日搬离合同项下的房屋。申请人提起仲裁请求，其具体请求为：

1.被申请人支付欠租费美金71569.20元;

2.被申请人偿付逾期付款滞纳金911250.10元。

律师回答：

本案租赁合同为有效合同。

相关法律知识：

对于合同的效力，合同法第五十二条明确规定：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定”。