租赁合同可否主张不安抗辩权

租赁合同可否主张不安抗辩权

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。

《民法典》生效前的规定：

可以申请主张。

不安抗辩权的应用应具备如下条件：

(1)须因双务合同互负给付义务；

(2)须合同双方特别约定一方应先履行义务；

(3)须在双务合同成立后对方发生财产状况恶化；

(4)须对方财产显著减少，可能难以履行。

不安抗辨权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行合用合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。

以上内容就是相关的回答，不安抗辩权可以在租赁合同中进行出现，因为这个租赁合同也有双务合同的情况。而且在租赁合同中也有可能对方并没有能力来履行合同内容的。如果您还有其他法律问题的可以咨询在线律师咨询网相关律师。