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旧城改造和棚户区改造有什么区别哪个的补偿标准更高

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

旧城改造和棚户区改造有什么区别

1、什么是棚户区改造?

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

2、什么是旧城改造?

旧城改造指的是局部或整体地、有步骤地进行改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便于从根本上改善其劳动、生活和服务和休息等等的条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。

旧城改造和棚户区改造哪个的补偿标准更高

旧城改造补偿标准:

1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。

2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。

3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建。

4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑。

5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿。

6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准

棚户区改造的补偿标准

补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。

房屋置换的补偿含三种,

一就是你说的1:1.5的面积置换;

二是房屋重置成新价格,就是把你房屋这算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

三是其他的搬迁奖励。关于面积认定,你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。

因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积,以及一部分先进补偿。

因此具体谁的补偿标准更高,请具体根据当地的政策和情况而定。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,棚户区和旧城改造都是属于城市拆迁的行为,而两者的区别是棚户区改造是民生工程,而旧城改造是落实城市总体规划的拆迁行为。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到法律援助中心进行法律咨询。

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