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房屋租赁合同没按手印生效吗

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

一、房屋租赁合同没按手印生效吗(《民法总则》有效期限截止:2020年12月31日)

房屋租赁合同没按手印,但有当事人的签字,并且当事人具有民事行为能力,自愿签订租赁合同,合同内容不违反法律规定的,就具有法律效力。

《中华人民共和国合同法》

第三十二条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

《中华人民共和国民法总则》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、跟房东签租房协议要明确哪些内容

实际中,承租人确定跟房东签合同,要明确以下的内容:

1、明确各项费用

具体而言,以下几项费用都要明确:

(1)水费;

(2)电费;

(3)煤气费;

(4)电话费;

(5)光缆电视收视费;

(6)卫生费;

(7)物业管理费。

并且,确定以上的费用时,还要查看前次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清,避免自己承担不必要的费用。

2、明确房屋修缮义务

正常情况下,房屋使用时难免遭遇自然损坏,或者附属设备出现问题或故障,进行维修时,就要明确修缮费用的责任人。

这个问题若没有明确,今后会极易引起不必要的纠纷。

3、明确租金

关于租金的问题,主要是明确支付时间、方式等,迟延支付房租的后果等。其实,租房协议中租金问题是十分关键的问题,所以必须跟房东做好约定。

4、约定合同变更和终止事宜

若是租赁期间双方认为有必要改变合同条款,如租金、租赁期限等,双方可以事先做好约定,届时发生相关事由就可以协商处理。

并且,终止租房协议时,双方约定有押金条款的,为避免房东乱收费,或是双方另起争执,也可以在合同明确。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,房屋租赁合同没按手印,但有当事人的签字,并且当事人具有民事行为能力,自愿签订租赁合同,合同内容不违反法律规定的,就具有法律效力。如果需要法律方面的帮助,读者可以到在线律师咨询网进行咨询,在线律师咨询网有专业的律师为你解答。

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