租房和房东签合同是否有法律效力

租房和房东签合同是否有法律效力

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中华人民共和国民法总则》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。

《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

需要看协议内容是否合法。

有效的租房合同应遵循以下几点：

1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。

2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。

租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。

房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。

虽然房屋租赁合同不需要公证。注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。

法律规定

《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

租房和房东签合同的时候，必须要能够好好的看清楚这份合同是否有法律效力，不建议盲目的去签订合同，一定要看清楚里面的内容。租房和房东签合同时对于它的效力不够清楚的时候，应该要在线咨询在线律师咨询网律师提供好的意见。