建委涉拆迁裁定违法被判撤销

拆迁人绩溪县某房地产开发公司在拆迁过程中，因与被拆迁人张某不能达成拆迁协议，在委托评估公司对张某的房产进行评估后，即向该县建委申请裁决，该县建委根据评估报告的内容作出了补偿安置的裁决，张某不服，向法院提起行政诉讼。经宣城市中院指定管辖，由旌德县人民法院审理。

旌德县人民法院经审理后认为，建设部《城市房屋拆迁裁决规程》第十条规定，拆迁裁决主管部门必须认真审核补偿安置内容，对评估报告，当事人有异议但未申请鉴定的，拆迁裁决主管部门应当依职权委托鉴定。拆迁人与被拆迁人之间是平等的民事主体，对拆迁人委托评估公司出具的评估报告，只能视为拆迁人向被拆迁人发出的要约收购价格，被拆迁人不作任何表示，表明其拒绝接受该价格。因此，本案中，建委视张某认可该评估报告，不依职权启动鉴定程序并直接根据评估报告作出裁决不当，应予撤销。