合同解除约定的条件是什么

一、合同解除约定的条件是什么

所谓条件，“是指当事人以将来客观上不确定的事实作为决定法律行为效力的附款。”“附款，意为附加的条款，其本身并不构成独立的意思表示，而是法律行为的意思表示内容的一部。”。

合同约定解除的条件，即指由双方当事人在合同中约定未来可能出现的解除合同的条件，是当事人以将来客观上不确定的事实作为合同是否解除的附款。因此合同当事人约定的解除合同的条件首先必须是一个事实，这个事实将来也许会发生，也许不会发生。

二、约定解除受哪些限制

对于合同解除的条件法律上是否有所限制呢?有人认为，条件只要是双方当事人自愿订立，就对双方有约束力，一旦条件成就，合同就必须解除。合同约定解除的条件，实际上也就是合同中的一项或几项条款，其内容必须符合合同法的规定，否则该条款就是无效。也即意味着当事人不能以该条款行使合同解除权。对此王*明先生亦认为：“约定解除的内容以及行使方式应由当事人自行决定，但是必须符合民事法律行为的生效要件，否则约定解除权的条款无效。”

合同法中对合同无效的事由规定了五种类型以及二种可撤销可变更的情形，双方当事人的约定均不得违反。审判实践中，由于该类条款大都在订立合同时约定，属于事前约定，因此，判断该类条款是否有效，既要考虑双方订立合同时的情况，也要考虑当事人行使解除权时的实际情况。

需要提醒的是，合同法第九十六条第二款规定：“法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定”。合同当事人在约定解除合同的条件时亦不得违反该规定。

对于合同解除约定的条件需要满足相关的法律规定才能进行解除，否则解除约定就存在着违约的行为。如果您有其他问题，欢迎咨询在线律师咨询网专业律师。