建筑工程分包合同如何解除

建筑工程分包合同如何解除

首先，发包人在承包人具有下列情形之一时，可以解除合同：

(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

其次，承包人在发包人具有下列情形之一时，可以解除合同：

(1)未按约定支付工程价款的；

(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

(3)不履行合同约定的协助义务的。

上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

法律依据：

《民法典》(2021.1.1生效)

第五百六十六条　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

届时与《民法典》相冲突的条例失效。

《民法典》生效前的法律规定：

《中华人民共和国合同法》第九十七条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。

以上知识就是小编对“建筑工程分包合同如何解除”问题进行的解答，依据合同法的规定，可能解除分包合同的情形有很多，如双方协商解除合同、合同一方当事人违约时可以解除合同等。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到在线律师咨询网进行法律咨询。