房屋赔偿标准

由于城市发展需要，许多居民的住宅面临被拆，其中，有些居民因为各种原因而拒拆，甚至有人采用极端的自焚方式，对拆迁表示不满。这就需要政府制定公平合理的房屋赔偿标准，缓解拆迁难题。

网友提问：房屋拆迁赔偿标准是怎样的？回迁补偿又是怎样的？有没有特殊的赔偿规定呢？

律师解答：对房屋征收货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

违法建筑原则上不予补偿。特别是公告征收范围之后新建、扩建、改建房屋，属于被征收人投机取巧、侵占公共利益的非法行为，如果给予补偿，于法于理不合，对其他守法的被征收人不公平。但有些由于历史原因形成房屋手续不全的，应当先由有关部门进行认定、处理。

涉及到旧城区改建的，被征收人有权回迁。

根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定停产停业损失的补偿，具体办法由市、县级人民政府规定。