城市房地产抵押后的拆迁是怎样的

城市房地产抵押后的拆迁是怎样的

1、抵押人应当负有及时书面通知的义务。如果抵押人未履行此项义务而给抵押权人造成损失的，抵押人应当承担赔偿责任。

2、发生城市房地产拆迁，属于不可抗力，对此造成抵押权人的损失，抵押人无过错的，不应承担责任。

3、发生城市房地产拆迁时，抵押人如果能重新为抵押权人提供抵押担保的，抵押权人不能要求提前清偿;如果抵押人不提供担保的，抵押权人有权要求提前清偿债权债务以防受到损失。

4、抵押人拒绝提供担保，也不清理债务的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。同时，根据抵押权的物上代位效力，抵押权可及于债务人所获得的补偿金。

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