变更房屋备案合同配偶要同意吗

变更房屋备案合同配偶要同意吗

依据我国法律的规定，购买商品房时，购房者与开发商没签订买卖合同的，开发商需要对合同进行备案，以防止开发商出现一房多售等的现象，对购房者利益进行侵害，故实行购房合同备案制度。

如果购房合同的买受人是夫妻双方，变更房屋备案合同系夫妻双方对房屋备案合同的内容进行更改的共同意思表示，房产系夫妻共有财产，需要两人同时签字，变更房屋备案合同需要配偶同意。若买受人仅为一人，则不需要另一方同意。

法律依据：

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。

《民法典》生效前的法律规定：

《中华人民共和国合同法》

第七十七条 【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

第七十八条 【合同变更内容不明的处理】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

《民法典》(2021.1.1生效)

第五百四十三条　【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条　【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，如果购房合同的买受人是夫妻双方，变更房屋备案合同系夫妻双方对房屋备案合同的内容进行更改的共同意思表示，房产系夫妻共有财产，需要两人同时签字。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到在线律师咨询网进行法律咨询。