提前还贷是按合同剩余金额计算吗

提前还贷是按合同剩余金额计算吗

一般而言，房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为：

还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息

其中：提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 * (当期约定的贷款年利率 / 360) * 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数

如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。

假设：2月28日正常还款后，剩余贷款本金10万元，3月15日提前全额还款，当期适用贷款年利率为6%，无违约金条款，则：

还款总额 = 100 000 + 100 000 * (6% / 360 ) * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元

根据以上内容的相关的回答可以得出，如果要提前还款的话，那么需要根据，提前还款日前最后一次还款的剩余总金额来进行计算还款金额，如果提前还款的话，可能还需要承担违约责任，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师咨询网在线律师解答。