最高人民法院：承租人不得以侵犯优先购买权主张合同无效！

【律师提示】

根据以上规定，今后承租人仅以侵犯优先购买权为由，主张出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效，将得不到法院的支持！

目前深圳二手房买卖纠纷中，涉及承租人优先购买权的案件数量还不少，尤其是房价上涨时期，业主往往“借刀杀人”，伪造房屋租赁合同，以承租人的名义起诉合同无效。

根据法律规定，目前正在审理的但未审结的案件应当适用该司法解释，因此，已经以侵犯优先购买权提起诉讼要求确认合同无效、但目前还没有拿到判决书的承租人和业主运气有点不好了，你们的诉讼请求很可能会遭到驳回。

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深圳方俊律师

2009年9月15日