协议拆迁不需要拆迁批文吗

一、协议拆迁不需要拆迁批文吗

协议拆迁需要拆迁批文，没有拆迁批文的协议拆迁是违法的。

“协议拆迁”一般都是以协议的形式出现，签订协议的一方往往是镇政府或者街道办，一方是被拆迁户。表面上好像是通过双方协商，自愿签订的搬迁或者拆迁安置协议，实际上属于违法协议。“协议拆迁” 没有法律依据搬迁或者拆迁安置协议属于行政协议，行政协议属于双务行政行为，属于一种新型的行政行为，实质上也是一种具体行政行为。行政诉讼是对具体行政行为进行合法性审查，也就是要审查该行政行为的内容、程序和适用法律是否合法。

二、政府征地拆迁批文有效期是多久

政府征地拆迁批文有效期。

《土地管理法》第三十七条

禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

根据以上规定：征地单位连续两年以上未使用(动工建设)该土地应当交由原农村恢复耕种。

以上就是法律援助中心小编对“协议拆迁不需要拆迁批文吗”所进行的解答，我们可以了解到协议拆迁需要拆迁批文，没有拆迁批文的拆迁协议是违法的。如果大家还想了解其他法律知识，法律援助中心还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。