钜隆地产3.65亿元拿下罗村三旧改造地块

据业内人士透露，佛山市国土资源局南海分局官方网站公布了今天(2010-3-23)的拍地结果。佛山市南海罗村**房产有限公司以3.65亿元拿下了罗村最新三旧改造地块——编号为“佛南(拍)2010-004”的地块，起拍价为2亿元，溢价1.65亿元，楼面地价约2223元/㎡。

该地块位于南海区罗村街道罗湖中路地段，占地54728.4㎡，计容建筑面积164185.2㎡，规划中容积率≥2.2且≤3.0，土地用途包括城镇住宅用地兼容批发零售用地，其中，城镇住宅用地使用年限为柒拾年，批发零售用地使用年限为肆拾年。

另，据佛山经纬地产市场调查部的信息，南海西樵西岸027、028、029地块，占地43万㎡，被**中旅(南海)旅游投资有限公司以底价3.12亿元拿下。其中住宅的楼面地价为1151元/㎡。

(法律援助中心)

地价高达81.65亿元的澜石地王蛋糕由独食变为同享。广州房企合景*富近日发布公告，宣布以旗下两间子公司名义与新*基中国达成协议，参与澜石地块旧城改造项目。合作完成后，新*基的身份仍然是“大股东”，但权益退至80%，剩余的20%则属于合景*富所有。

【反应】一方高调一方谨慎

记者昨日与合景*富方面取得联系，该房企媒体负责人表示此项合作确有其事，并强调与新*基的合作将壮大其在中国物业开发方面的业务，同时也将为公司管理层带来珍贵的经验和专业的知识，让股东整体受惠。

在合景*富大方承认的同时，合作另一主角新*基中国则表现得相当低调。该房企向本报发来电子邮件，称“目前我方暂不作任何解释及回应”。

【方式】分两批签署协议

根据公告内容，此次合作共分两部分推进。首先由合景*富全资附属公司富来与新*基中国及原项目公司Lyntondale订立首份合作协议，认购完成后，新*基中国及富来分别持有Lyntondale已发行股本的80%及20%。然后，双方将按照各自的股权比例，垫付股东贷款合计约34.6亿元，以支付第一批佛山地块的收购成本。

随后，双方还将签署第二份协议，协议内容如出一辙，只是签约方为合景*富全资附属公司高-登与新*基中国及项目公司Bonserry，垫付股东贷款合共约47.05亿元，用以支付第二批地块的收购成本。

这份公告同时披露，两家公司将共同出资16.3亿元组建项目公司，将在合作地块上发展住宅及商业综合项目，包括商场、服务式公寓、酒店、写字楼及住宅等。

【合作】可能早已谈妥