新鸿基合景泰富联手澜石旧改

合景*富拟出资16.33亿占股二成与新*基成立合资公司

南方日报讯(见习记者/李*莉)在广州以开发高端住宅著称的房企合景*富(1813.HK)前晚突然宣布将出资约16.33亿元与新*基地产成立项目公司，共同开发新*基此前拿下的澜石旧改项目两批地块。根据双方订立的合作协议，相关认购事项将于3月22日前完成。澜改办相关负责人称，此举将使项目获得更充裕的资金保障，两大房产巨头合作开发该项目，不会对澜石旧改项目的被拆迁户造成任何影响。

合景*富认购两批地块项目公司各20%的股权

合景*富地产发出的公告显示，3月17日，合景*富及其子公司富来与新*基签订协议，认购其项目公司20%的股权，共同开发新*基在佛山的第一批地块，即位于佛山大道东侧、东平路北侧、汾江南路西侧、澜石二路南侧的三块综合地块。而澜石片区改造出让的第二批地块，即汾江南路东侧、东平路北侧、纵五路西侧、澜石二路南侧的四块综合地块，也同样由合景*富及其子公司高-登认购20%股权的方式与新*基合作。

据悉，预期双方合作的地块将由住宅及商业综合发展项目组成，包括商场、服务式公寓、酒店、写字楼及住宅等。“与新*基中国的合作将使该公司及股东整体受惠。”合景*富还在公告中解释了订立这些合作协议及合租合营企业的原因。

公告称，合景*富持有Lyntondale(新*基项目公司)及Bonserry(新*基项目公司)的20%股本权益，是让集团参与佛山市物业发展的良机。鉴于佛山市房地产市场发展良好，董事会认为其日后增长潜力可观。并认为，该集团对Lyntondale及Bonserry的投资，将进一步壮大该集团在中国物业开发方面的业务，而与新*基中国的合作将在发展该等物业时，带来珍贵的经验与专业知识。

一个耐人寻味的细节是，3月17日，新*基在广州举办广佛记者招待会的时候，还坚称将自行开发澜石旧改地块，但当晚便有消息传出，合景*富将与新*基携手合作开发该项目。昨天记者致电新*基地产相关负责人，该负责人未对此事作回应，其称，“合作的事情是经过公司高层安排的，相关信息不方便透露，等时机成熟会再跟大家解释。”

业内人士:

强强联手有利项目推进

3月11日，新*基地产发布了去年下半年的业绩，股东基础溢利为65.1亿港元，同比增长44%;期内新地售出或预售的物业，按所占权益计算，总值为91.59亿港元，同比增长22%。

当中还披露，新地在内地的土地储备已达820万平方米，其中包括790万平方米的发展中物业;逾75%的发展中物业为高级住宅或服务式住宅，其余为写字楼、商场及酒店;另外31万平方米为已落成投资物业，主要是位于上海和北京的写字楼及商场，作为出租用途。