股权变更担保债权转让

重组进程：

1、由于历史原因，**集团下属房地产业务布局分散，存在不同程度的业务重叠和交叉现象，导致产业资源无法全面整合、协同效应无法充分发挥，这种现状已无法适应**集团自身战略发展的需要，削弱了**集团房地产业务的整体竞争力。

2、因公司控股股东上海上实(集团)有限公司正在研究涉及本公司的重大事项，公司股票按相关规定停牌。2010年7月9日起连续停牌。

3、8月17日公告，**发展重组方案出炉，**控股将通过在香港注册的全资附属公司上实地产发展有限公司(下称"上实地产")受让上海上实(集团)有限公司(下称"上海上实")持有的**发展6.896亿股股份，并成为**发展的控股股东。本次股权转让是**实业有限公司对下属房地产业务进行整合的第一步。

债权转让公告最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第6条第1款规定“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了〈中华人民共和国合同法〉第80条第1款规定的通知义务”。债权转让通知与诉讼时效债权转让后诉讼时效是否中断，学术界和司法实践中均有争议。有人认为，债权转让给受让人后原来的诉讼时效中断，诉讼时效重新开始计算。

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