车墩镇农村拆迁安置方案是如何的

车墩镇农村拆迁安置方案是如何的

在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

“在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

从上述规定可以看出，农村房屋拆迁的安置方式有3种：

1、补偿房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，让农民重建；

2、货币补偿，农民自己购买住户；

3、产权调换，直接安排安置房。

农村房屋拆迁和城市房屋拆迁有哪些不同之处

农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处主要有：

1、法律依据不同。农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行;城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。

2、补偿标准不同。农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价，标准较低;城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿。

3、拆迁程序不同。农村房屋拆迁一般是由市县国土资源部门进行;城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行。

在面临农村宅基地拆迁时，需重点注意哪些事项

要及时维权，如果存在权益被侵害的情况要及时启动维权程序。行政复议时效是60天，行政诉讼时效是6个月，如果超过时效，一般就会丧失胜诉权，因为“法律不保护权利上的睡狮”。此外，维权一定要聘请专业律师进行，征地拆迁维权专业性和实战性特别强，一个好的专业律师往往会在维权过程中事半功倍，为被拆迁人赢得合法利益。

综上所述，除了需要对房屋拆迁作补偿外，向耕地上的作物、林地上的树木也在征地补偿的范畴，虽然补偿的数额不多，但这毕竟与自身的拆迁利益有直接关系，在我们进行农村房屋的拆迁补偿的时候，是要根据当地的实际情况来进行制定符合当地经济发展状况的政策的，然后贯彻实施。更多疑问，欢迎咨询我们法律援助中心专业律师为您答疑解惑。