买拆迁安置房房主去世怎么办

买拆迁安置房房主去世怎么办

需要办理房产继承公证后才能过户。

房产继承公证办理

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

房产继承公证费用

继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元。

通过本文的介绍，大家都知道了如何来解决这个问题吧，在实际中我们需要办理房产继承公证后才能过户，然与房主的继承人之间完成相关的房屋买卖行为，继承人不履行合同那就需要进行相应的违约赔偿。如果您有其他问题，欢迎咨询法律援助中心专业律师。