营改增后拆迁安置房如何缴税

一、营业税改增值税

营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。

二、营改增后拆迁安置房如何缴税

营改增拆迁房的开发商需要纳税，拆迁户不需要缴交增值税，但是领取《房屋所有权证》前要缴交契税和印花税。所以营改增后拆迁安置房能够全面带动经济。

三、一般营改增对拆迁安置房的影响是什么

作为国计民生的房地产业，一直以来面临增值税、营业税、企业所得税等11种税负，征收税收种类之多、之广影响行业利润的空间，此次如能加入营改增的大队伍，将避免重复征税的弊端，给企业带来看得见的优惠：如某房地产开发企业2015年营业收入为1000万，如按照之前5%的税率计算将缴纳50万营业税，如按照“营改增”之后的方案，按11%的税率将只要缴纳22万的增值税(1000*20%*11%，其中20%为企业的利润率)，如此下来，这一项将直接为企业减轻28万的税收负担，优惠幅度高达56%。

综上所述，营改增拆迁房的开发商需要纳税，拆迁户不需要缴交增值税，但是领取《房屋所有权证》前要缴交契税和印花税。所以营改增后拆迁安置房能够全面带动经济。如果您情况比较复杂，法律援助中心也提供律师在线咨询服务，欢迎你询法律援助中心专业律师。