拆迁房房产证办理流程和办理材料有哪些

一、拆迁房房产证办理流程

1、 初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;

2、 转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。

二、拆迁房房产证办理材料

1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

2、 《房地产转移登记申请书》;

3、 相关证明材料;

4、 被拆迁人身份证;

5、 安置房屋权证原件;

6、 被拆除房屋权证原件。

三、拆迁房房产证办理费用

1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;

2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;

3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;

4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元 ;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元

5.拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。

四、拆迁的安置房房产证怎么办

1、拆迁的安置的协议及已回迁安置的证明(收原件);

2、查档证明(收原件);

3、被拆迁人的身份证啊;若被拆迁人的是单位的，需提交单位的法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件)，被拆迁的单位法定的代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);

4、安置的单位法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件);

5、安置的单位法定的代表授权的委托书(收原件);

6、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

7、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(收原件);

8、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

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