附期限的合同—司考真题答案解析（2014-3-59）

A.小刘有权随时解除合同

B.何某有权随时解除合同

C.房屋租赁合同是附条件的合同

D.房屋租赁合同是附期限的合同

【正确答案】ABD

【答案解析】选项AB说法错误。本案例中刘某欠何某100万元，而月租金为1万元，可以履行100个月的租赁合同，因此认为约定租期为100个月，从中可以看出这是定期租赁合同，而不是不定期租赁。租赁合同的当事人小刘和何某就不享有任意解除权。

选项C说法正确，选项D说法错误。附条件合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。附期限合同，是指当事人在合同中设定一定的期限，作为决定合同效力的附款。条件，是指将来客观上不确定的事实。期限，是指将来客观确定到来之事实。本题中，该租赁合同约定如刘某出现并还清贷款作为合同终止的事实，而刘某的出现并还清贷款是将来不确定的客观事实，应当视为附条件的合同。