承包人如何应对发包人未付款前不当处分财产

承包人如何应对发包人未付款前不当处分财产

发包人在未依约支付工程款的情况下，将自己的财产无偿或以明显低价处分给第三人时，承包人可以对其行使撤销权。

(1)行使撤销权的条件。根据我国《合同法》第74条的规定，承包人行使撤销权必须具备下列条件：

①发包人依约应支付承包人工程款，而发包人没有支付。

②发包人实施了不当处分财产的行为，即发包人放弃到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，且该行为已发生法律效力。

③发包人不当处分财产的行为，导致其责任财产减少，削弱了偿还债务的能力，有害于承包人工程款的兑现。

④在发包人以明显低价处分财产时，撤销权的发生还须以受让人明知该项行为会损害债权为条件。

(2)承包人如何行使撤销权。其方式是通过向人民法院提起诉讼，由人民法院依法作出判决，撤销权才能成立。

(3)承包人行使撤销权的范围：是以承包人没有受偿的工程款总额为限。

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