如何对建设工程竣工验收与竣工日期争议处理

1、竣工验收。根据《合同法》第279条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。

建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2、隐蔽工程的验收。根据《合同法》第278条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查;发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿窝工、停工等损失。

3、竣工日期争议。根据《适用法律问题的解释》第14条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。

(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。