施工方对建筑的保质期怎么认定

一、施工方对建筑的保质期怎么认定

《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”

第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏，为5年;

(三)供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管道、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。其他项目的保修期由建设单位和施工单位约定。”

第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”

二、建设工程质量不符合约定情况下的责任承担

1、因承包商过错导致质量不符合约定的处理

《建筑法》第74条：“建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款;情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书;造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

2、因发包人过错导致质量不符合约定的处理

《建设工程质量管理条例》第9条规定：“建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。

原始资料必须真实、准确、齐全。”

《建设工程质量管理条例》第14条规定：“按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。

建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。”

以上内容就是在线律师咨询网小编搜集的相关内容，需要注意的是：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷的，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。知法、懂法，才能更好地运用法律武器捍卫住属于我们的合法权益。欲知更多详情内容，欢迎阅读在线律师咨询网其他相关阅读或者直接咨询在线律师咨询网在线律师为您带来更专业的解答。