施工方一再延期如何终止合同

法律咨询：施工方一再延期可以终止合同吗？

甲方一栋住宅楼承包给乙方施工(包工包料)，合同里约定竣工日期09年11月30日;甲方已按约定(主体完工付工程总额70%，工程竣工验收合格后付25%。扣除5%质保金)付够了70%的工程款，等竣工验收后再付25%。但乙方既不吭声要钱，又不尽快完工，一再拖延工期。施工合同里未约定拖延工期的违约责任，甲方主动和乙方协商重新约定工期及违约责任，拟好补充协议，但乙方拒签，理由是再付款，否则无钱购料。甲方现在不敢再付钱，因乙方拖欠民工很大一部分工钱，他拿到钱既不发给民工又不买料交不了工咋办。甲方现在没有办法。甲方可以终止合同、另外找施工队吗?诚请丁律师给以指点，谢谢！

律师回答：

既然约定09-11-30竣工，现已过期违约，可以起诉，虽没有约定延期的违约责任，但违约是事实，可以要求按当地同类型情况的计算方法计算。看来只能另找施工队来做，但换施工队时，一定要做好已完成分项工程的验收合格工作，这些只能在起诉后一起要求解决。另外可先到当地建设行政主管部门的施工企业管理部门投诉，看是否能解决。

相关法律知识：

《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。

第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。

工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。

工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。

工程监理单位不得转让工程监理业务。