土地互换后可以要回来吗

土地互换后可以要回来吗

需要视具体情况确定。

接下来我们看一个案例

孙*光和路港是同一个村的村民，孙*光承包了一块10亩的土地，路港承包了一块8亩的土地，由于路港承包的土地的地质较好，并且离孙*光的家更近，2010年，孙*光与路港协商，将各自的土地进行调换，双方签订了书面的互换合同，但是并没有办理土地经营权证变更手续，双方也没有到发包方进行备案。

2013年，孙*光由于在新的宅基地上建设了新房，房子离自己原来的10亩地更近，于是向路港提出，要求双方调换回土地，但是路港并不同意。双方协商未果，诉至法院。

法律解读

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。

本案中，孙*光是否有权利要回自己原来的承包地呢?

承包方在取得土地经营权后，可以自行决定土地承包经营权的流转，他人无权干涉，所以孙*光与路港之间于2010年调换土地的行为是合法有效的。

根据《农村土地承包法》第37条规定：“互换土地承包经营权的要双方到发包方备案。”这说明，备案与否并不影响土地承包经营权的流转的效力。

同时，《农村土地承包经营权证管理办法》第17条也规定：“流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。”这里说的是可以，并不是应该，这说明，不办理土地经营权证变更登记的，并不影响互换合同的效力。

本案中，孙*光与路港的土地互换合同合法有效，双方应当按照合同要求履行。所以说，孙*光如果要求路港返还土地，必须征得路港的同意，即双方的意思表示必须一致才能调回。如果对方不同意的，对方是不能要回土地的，因为合同是有效的，双方需要诚意善意的履行。当然，当事人可以申请他人调解。

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