土地转包合同协议

关于南洋浜16---17组土地经营权

转包协议

为了进一步深化农村改革，完成农村承包责任制，搞活土地流转机制，有利于土地集中连片规模经营，现经乙方提出要求，在甲方南洋浜标准农业园区内承包面积34.95亩经营名优果树的生产基地。具体协议如下：

甲方：

乙方：

一、甲方会同涉及组、户同意接受乙方在黎明村南洋浜标准农业园区内承包面积34.95亩经营名优果树的生产，承包期限为27年，即2000年12月1日至2028年11月31日止。

二、甲方负责乙方在承包期内用电、用水和生产性用房及管理用房的审批协调工作，并且妥善按排好区内的特殊性用电，各项费用甲、乙双方共同负担。乙方承担750元。其余甲方承担。

三、甲方应在本村农户中宣传有关政策，做好保护果树、苗木、水果的协调工作，使乙方经营的权益得到有力保障，避免受到侵害与损失。

四、乙方在承包期内须上交村经济合作社土地资源费，每年每亩伍拾元整。直至承包期满。(如费改税后，土地资源费乃按协议照交不变，每年每亩伍拾元整。)

五、乙方在承包期间，应按时按该组水田负担农业税和各项提留款项(如费改税后以参照改税标准收取。国家有粮食定购任务均按国家政策上交)农业税及各项费用必须在每年12月底前付清，不得拖延。如逾期不交，甲方有权终止本协议。

六、乙方在承包期内享受与当地农户同等条件，公平服务。灌溉用水则由甲方机埠承包人有偿服务。如有变化，由甲乙双方协商解决。

七、乙方在签定承包协议时，需交纳给甲方每亩押金捌拾元，作为信用金。待期满(如水田平整度，使用中有害于耕作之类物的清理完毕)经甲方验收合格后押金退还给乙方。乙方在承包期内不得转包给他人。

八、乙方在承包期内应搞好与当地农户之间的关系，处理好肥水、农药的管理工作，注意种类有害于水田作业及家禽家畜。如对农作物生产操作带来影响者，有乙方负责处理。

九、乙方在承包期内，自主经营种植业与品种结构调整。凡国家征用土地，乙方则享受地面作物，果树、苗木的赔偿。但不享受土地征用费和按置费。同时对征用面积无条件转出土地承包资格。

十、本协议从生效之日起，双方必须共同遵守。如有甲方或乙方违反协议，在经济方面要处以相应赔偿经济损失(因违约而使对方造成严重经济损失)以保障在合同期内双方的权利和经济均不受到不应有的损失。