婚后领取房屋产权证引起纠纷

2004年4月，本起婚姻法离婚财产分割案例原告王某将A房出售，房屋在购得后的几年间连续增值，出售时房款为90万元，本起婚姻法离婚财产分割案例原告将此款转入一个新开个人账户上。2004年8月，本起婚姻法离婚财产分割案例原告王某由于婚前购买的一支股票自购买以来连续下跌所以将其抛售，得款15万元，也将此款转入前述账户。此后为添置家电和家具原告从前述账户中取出5万用于付款。2004年9月原告将账户中剩下的100万元再购买B房一处，B房总价额为100万元，房款一次性付清。

2006年4月，由于本起婚姻法离婚财产分割案例原被告双方性格不合，感情破裂。本起婚姻法离婚财产分割案例原告王某向区人民法院起诉离婚，本起婚姻法离婚财产分割案例被告刘某同意离婚。但要求分割B房。

本起婚姻法离婚财产分割案例原告王某称：B房购房款系原告婚前A房出售款及抛售婚前股票取得，且产权证也记载在原告一人名下，本起婚姻法离婚财产分割案例被告无权分割。

本起婚姻法离婚财产分割案例被告刘某辩称：B房系原告在婚后购得，且产权取得在婚后。B房款虽大部分为原告出售A房所得，但本起婚姻法离婚财产分割案例原告在购买B房时所用的100万当中有部分是夫妻共同财产(抛售股票所得)，所以原告购买的B房应该属于夫妻共同财产，被告有权分割B房的产权。

本起婚姻法离婚财产分割案例主要证据：

1、本起婚姻法离婚财产分割案例被告对原告提出的A房是在婚前购买且是由原告个人全部出资的自认。

2、本起婚姻法离婚财产分割案例被告对原告抛售的股票为原告婚前个人出资购买的自认。

3、本起婚姻法离婚财产分割案例原告还提供了购买A房时的房屋购买合同及相关缴费发票及购买股票和抛售股票的所有手续及单证。

4、本起婚姻法离婚财产分割案例原告提供了所抛售的那只股票自原告购买至抛售都一直是处于下跌状况的相关证据，由此可以认定原告购买B房的房款为个人财产。

本起婚姻法离婚财产分割案例一审法院认为：本起婚姻法离婚财产分割案例原告抛售股票的行为是在婚后，所得款项应当属于投资所得，根据《婚姻法》的规定这种投资收益，属于夫妻共同财产，B房虽大部分为原告婚前购房A房的出售款购得，但其中有夫妻共同财产，故对B房理应享有权益。现双方同意将B房作价120万元本起院予以确认，离婚后B房由原告所有，原告一次性向被告支付房屋折价款20万元。

本起婚姻法离婚财产分割案例原告王某不服本起婚姻法离婚财产分割案例一审法院判决，遂将本起婚姻法离婚财产分割案例上诉于市第一中级人民法院。经法院调解，双方达成调解协议。原告看在夫妻多年的情分上同意一次性补偿被告3万元，房产归原告，双方无其他争议，法院据此对本起婚姻法离婚财产分割案例作调解书结案。

本起婚姻法离婚财产分割案例胜诉思路：

本起婚姻法离婚财产分割案例一审法院认为原告抛售股票的款项为夫妻一方婚后的投资收益，属于共同财产，原告购买B房的款项当中有此部分收益，从而认定被告对B房享有权益是错误的。因为A房是本起婚姻法离婚财产分割案例原告在婚前独自支付首付并且以个人名义而购得的，产权也是登记在原告一人名下，虽在婚后取得产权，但这并不能改变A房的产权属于原告的事实。同时本起婚姻法离婚财产分割案例原告已经提供了对抛售股票根本起没有得到任何收益的证据，抛售股票的款项只是本起金的剩余部分而没有收益，因此抛售股票所得款项只是原告个人婚前财产在形式上改变并不能改变其属于原告个人婚前财产的性质。所以本起婚姻法离婚财产分割案例一审法院在认定事实及适用法律方面都存在错误。本起婚姻法离婚财产分割案例上诉到市中院后，本起婚姻法离婚财产分割案例二审法院主持调解，本起婚姻法离婚财产分割案例二审法院能降低一审判决15万元的结果调解结案，说明原告的上诉理由对本起婚姻法离婚财产分割案例二审法院产生了较大影响，并且使本起婚姻法离婚财产分割案例刘某及其代理人在本起婚姻法离婚财产分割案例一审对其有利的情况下，对本起婚姻法离婚财产分割案例二审结果自知理亏没有信心，才能达成以上调解结果。

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