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土地转让契约怎么写

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

土地转让契约怎么写

转让人:xx男,现年岁,住村社组(以下简称甲方)。

受让人(委托代理人):xx现年岁,住路12号(以下简称乙方)。

经甲、乙双方协商一致,甲方自愿将其位于山坡地一块,其中一部份转让给乙方百年之后做墓地使用。兹将乙方可使用该地之范围、界限,以及双方共同约定的相关事项确定如下:

一、所转让坡地东西方向以现有上下地埂为界。南北方向为中心点。北边以为起点,由乙方控制在陆米范围内使用。

二、未尽事宜或中途发生任何变故(如土地被征用或其他因素致乙方不能使用该地时),由双方友好协商,妥善处理。

三、该契约一式二份,签字后双方各持一份。双方当事人及子女均必须遵照执行,不得违约。

甲方代表:、、签字

乙方代表(受托办理人):签字

年月日

相关知识:

土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。

1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖,无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里,我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后,土地变私有制为公有制,因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让,受让人仅对土地享有使用权,而所有权仍属于国家或集体。

2、在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变,但是变更了承包人,终结了原承包人与发包人的权利义务关系,确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时,承包方与第三者应订立书面协议。

相关土地转让税率:

转让土地使用权,按“转让无形资产”税目缴纳营业税,税率为5%

转让建筑物有限产权或永久使用权,将不动产无偿赠与他人的行为视同销售不动产,按5%的税率缴纳营业税。

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