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小产权证属于无效证件吗
作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:
小产权证属于无效证件吗
小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。最后因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。
和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以小产权房的价格较为便宜,但是小产证是没有房产证的,即使违法颁发了房产证,其也是无效的。
以上内容就是相关的回答,这个小产权证是法律不会颁发的证书,所以说这个一般来说是属于无效证件,如果自己购买的是小产权房子的话,出现了问题,法律也是不会保护的,如果您还有其他法律问题的可以咨询在线律师咨询网相关律师。
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