房地产产权登记要哪些证件

房地产产权登记要哪些证件

(1)身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的，还包括授权委托书;

(2)不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书;

(3)登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等;

(4)不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料;

(5)与他人利害关系的说明材料等。

相关知识：房屋产权登记的必要性

(1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功。即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续：

(2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典;

(3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证，增加了司法实践的困难，而且有可能使自己的权益得不到有效保护;

(4)当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典，由于未对他项权利进行登记，一旦抵押人需用处分抵押物时，由于未经登记房屋他项权利，其优先受偿权不受法律保护;

(5)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。

房屋产权登记的范围

按照相关的法律规定必须进行产权登记的房屋种类。按照规定，城市，县城、建制镇和工矿区范围内的所有房屋，包括全民所有制行政、军队、企事业单位的房屋集体所有制房屋;私人房屋;宗教团体房屋等均在登记范围之内。

看完本文之后，大家对于这个问题都清楚了吧，我们在进行办理的时候需要带上这些证件，才能会被受理，这对于房产所有人是比较重要的规定，大家不要扣掉了这些关键的证件。如果您还有其他问题，欢迎咨询在线律师咨询网专业律师。