房产除名需要什么材料

房产除名需要什么材料

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。

《民法典》生效前的规定：《物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

房产证上除名分为两种如下：

是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等。

买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳公证费。

房产证除名应区分情况：

父母与子女间的房产证除名。

(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。

房产赠与的流程：

房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书

办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

办理房屋所有权转移登记手续。

(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。

房产析产需要的材料：

1、房屋所有权证书。

2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本

3、当事人身份证及复印件。

4、面积测绘报告。

5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；

3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

夫妻间的房产证除名。

夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定；然后，带着约定协议到公证处进行公证；最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。

以上内容就是相关的回答，通常情况下，如果我们想要办理房产除名的话，是需要在房管局进行办理的，办理房产处理一般是由两个或者多个产权人，在之后要将这些人的名字除去。如果您还有其他法律问题的可以咨询在线律师咨询网相关律师。