自建房没有准建证,能不能办不动产登记

自建房没有准建证,能不能办不动产登记

准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登录。

不动产登录申请应当提交下列材料

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

可以看出未经规划审批私自建房是违章的建筑，相关部门不会办理不动产登记。准建证一般是在准备房屋建造之前就需要进行申请办理的，而在房屋建好后补办近乎不可能。如果情况比较特殊的建议多多咨询相关专业律师他们可能还有办法，在线律师咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。