NEWS

新闻资讯

新闻资讯

小产权房买卖合同有法律效力吗

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

小产权房买卖合同有法律效力吗

小产权房买卖合同是否有法律效力,可以先确定是否具备生效要件:

1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力

即当事人应该是18周岁以上的成年人,具有完全民事行为能力。已满16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,也会视为完全民事行为能力人。

2、买卖双方意思表示真实

如果任何一方的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为签订合同,即会直接导致买卖合同无效。

3、不违反法律或者社会公共利益

合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定,即使当前没有明确规定,也不得违反国家有关规定的禁止性规定。

而根据当前的政策,明确要求小产权房不予登记并发放产权证,因此,小产权房买卖合同不具备法律效力,属于无效合同。

最后,现在许多人盲从投机买房,给一些不良的开发商提供机会,即被隐瞒真实情况下签订小产权房买卖合同。所以,一旦发现合同被认定为无效,并因此遭受经济损失的,就要记得积极找开发商主损失赔偿。如果您有其他问题,欢迎咨询在线律师咨询网专业律师。

本文由在线律师咨询网发布,不代表法律援助中心网立场,转载联系作者并注明出处:https://www.flyzzx.com/

在线客服
联系方式

热线电话

12348

上班时间

周一到周五

微信号

weixin

二维码
线