如何放心买集体产权房

如何放心买集体产权房

1、集体产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。

2、要先看集体产权有什么抵押没有，有没有中间的产权纠纷。以后能不能把集体产权分割，分割情况是不是能够达到你的要求，要求房东写书面材料。

3、产权登记是买卖双方在售房过程中的过渡桥梁，必不可少的一环。如果不办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产权纠纷，将对买受人产生不利，带来一系列不必要的麻烦。

在有需要进行购买集体产权房的时候，可以先对于该类房子的法律风险多了解下，如果不了解其中法律风险是会有比较大的麻烦。放心买集体产权房应该要怎么做或是购买集体产权房的具体要求，可以找在线律师咨询网律师来帮助你仔细认识。