允许集体土地建公租房是否等于小产权房合法化

允许集体土地建公租房是否等于小产权房合法化

允许利用集体用地建设公租房，并不意味着小产权房将慢慢合法化。目前一些地区利用农村集体建设用地建公租房，公租房建成后仍然保持农村集体用地性质。而小产权房用地一般没有从集体土地转为国有土地，建房和上市出售也没有得到批准。“公租房和小产权房是完全不同的概念。

利用农村集体建设用地盖公租房只能说现在正在试点。同时也是有一系列条件的：比如房价比较高的地区、土地资源比较紧缺的地区、省级政府要为这个试点作出方案、要经过国土资源部批准。所以它和小产权房不一样，小产权房的用地一般没有从集体土地转为国有土地，也没有经过批准，然后盖房子上市出售。

集体建设用地建设公租房，其产权还是归农村集体经济组织，土地性质也不变，还是农村集体土地，只是允许用租赁的方式租给住房困难的家庭。而且整个建设当中也要严禁占用耕地等，也是有一定的限制。“不是说想盖就盖，不是说借这个名义把土地所有权变化了，也不能变相地卖了。所以它和小产权是完全不同的概念。”

允许集体土地建公租房跟小产权房合法化并没有关联，这也不代表就是小产权房合法化了，要能够将两者给区分清楚才好。允许集体土地建公租房跟小产权房合法化的相关规定的内容是什么不太清楚，可以找在线律师咨询网专业律师提供支持。