办理抵押登记一定要有房产证吗

办理抵押登记一定要有房产证吗

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。

《民法典》生效前的规定：《担保法》第四十四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：

(一)主合同和抵押合同；

(二)抵押物的所有权或者使用权证书。

在我国法律规定当中办理房屋方面的相关抵押登记的时候是一定需要出具相应房产证来证明当事人具有该房产的所有权的。

相关法律知识

《中华人民共和国担保法》

第四十四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：

(一)主合同和抵押合同；

(二)抵押物的所有权或者使用权证书。

第四十五条 登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。

第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书；

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；

(五)与他人利害关系的说明材料；

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

从以上分析我们可以看出在我国想要办理房产抵押登记，是一定需要出具相关的房产所有权证明书的，而如果因为什么特殊情况导致房产证遗失，或者是房产证暂时无法拿到的情况，也可以委托律师帮忙做其他方面给予一定的帮助。在线律师咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。