小产权房被抵押人卖了违法吗

一、小产权房被抵押人卖了违法吗

小产权房子销售是违法。小产权房不能取得合法土地证和产权证。

建设部关于印发《城市房屋拆迁工作规程》的通知

第八条 在取得拆迁许可前，拆迁人应当对拆迁范围内房屋情况进行摸底，区分有产权证与无产权证房屋。

对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

二、小产权房的概念

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，小产权房不能取得合法土地证和产权证。所以小产权房子销售是违法的。我们对有关房屋地产法律应该更加关注，才能避免发生一些琐事。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到在线律师咨询网进行法律咨询。