如何避免中介的陷阱呢

一、房产中介的陷阱有哪些?

1、虚假宣传，引诱消费者签订合同

一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕客户，但是实际却相差甚远，可是因为已经签订了合同，购房者无法追究其责任。

2、订立霸王合同，消费者权益无法保障

中介公司在签订合同时会约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费，但其实这些条款是不合法的。

3、违规操作，使消费者利益受损

有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房者无法办理手续。使消费者利益受损。

4、巧立名目，收取各项费用

有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

5、无证“黑中介”骗取钱财

一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

二、如何避免落入中介陷阱?

1、要选择规模大、信誉好的中介公司

选择中介，不仅要观察门店的规模与服务质量，还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致，有可能的话还应复印一张备案。

2、要选择有资格的专业经纪人员

目前房地产经纪人员鱼龙混杂，相当多未取得房地产经纪资格的人员也在从事中介工作，为了避免麻烦，最好找在房地产管理部门登记注册并接受过统一管理的经纪人。

3、要签订统一规范的委托代理合同

合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。

4、要认真审核卖方的房产权证与身份证件

中介公司—般会称自己已审核过这些文件，但口说无凭，最好你自己再认真审核一次，确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致，如卖方是委托人的，应要求其出示授权委托书。

5、要求中介公司在购房合同上签名

只有让中介公司签了名，如此若日后发生纠纷，即使无法找到卖方，也可要求中介公司承担相应责任。

以上就是在线律师咨询网小编为大家整理的二手房中介陷阱的相关知识，希望可以帮到你们。如果还有什么其他的问题，欢迎在线咨询在线律师咨询网。