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房屋中介违约应该怎么赔偿

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

房屋中介违约应该怎么赔偿

有合同约定依照合同约定。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以起诉维权。

一、房产中介的基本服务项目

1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等;

2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限,有否隐瞒缺陷,有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等;

3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较,陪同买方实地查验房屋,确定卖方成交意向并订立买卖合同。

4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份,买方是否具备购房资格。

二、房产中介应办理的业务:

1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。

2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交,仅需要房产中介代为办理产权过户手续。

3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。

三、违约情况

在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。

根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。

房屋中介在为我们提供便利的同时也会从我们这里收取一定的费用,当然,房屋中介为我们服务,我们也应该给予一定的报酬,一般来说我们在购房前就会和中介商量,有些时候可能还会签订一系列的合同,但时候有一些不良中介出尔反尔,就会违约,那么这个时候我们就应该拿起法律武器用法律保护自己,当然我们也可以寻求相关律师的帮助,

以上就是在线律师咨询网小编为大家总结的,相信你对此已有基本的认识,希望通过以上信息能够帮助您解决问题。最后如果你还有什么详细问题需要咨询,可以上网在线咨询在线律师咨询网,我们有专业的律师在线为你解答。

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