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拿交房清单去验房不合标准可退房

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

    如今,为了避免入住后的纠纷,让买房人塌塌实实地入住新房,许多开发商所做的精装修房,不仅在与买房人签订入住合同时,就在有关合同中明确标清装修标准,甚至分出不同档次的菜单式装修标准,对部分洁具、厨具的品牌、规格也有承诺。京贸国际公寓曾表示:做在楼内的样板间什么样,交房时就是什么样。一些精明的买房人于是在参观样板间时又是拍照,又是摄像,以此作为入住验房时的凭证。今天,有项目又有了更加大胆的作法:在距离交房还有两年时间,建筑结构刚刚封顶的情况下,旺-座在7月27日向业主们进行了“交房标准大展示”。也就是说,开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号,室内家电、灯具、家具的品牌等;《物业管理服务质量标准》中,针对项目五星级管理的前提条件,有的放矢地安排条款中的内容,设置行政会所、会员卡、管家服务、24小时送餐、保安等内容,使业主买房时能一目了然、心中有数。交房时,业主只需对照表格核实结果,一项一项地画勾即可。这样,房子交到业主手中,业主有单可查,便能避免不必要的扯皮与纠纷。旺-座的销售总监刘-玮说,如业主验收时发现有与所列清单不相符之处,可以退房。此举虽增加了开发商的成本和压力,但却能有效地保证了交房的顺利进行,赢得了业主的充分信任。《交房清单》出来后,客户的回访率很高,项目的一二居中小户型已全部售完。此法其他楼盘不妨一试。

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