拿交房清单去验房不合标准可退房

如今，为了避免入住后的纠纷，让买房人塌塌实实地入住新房，许多开发商所做的精装修房，不仅在与买房人签订入住合同时，就在有关合同中明确标清装修标准，甚至分出不同档次的菜单式装修标准，对部分洁具、厨具的品牌、规格也有承诺。京贸国际公寓曾表示：做在楼内的样板间什么样，交房时就是什么样。一些精明的买房人于是在参观样板间时又是拍照，又是摄像，以此作为入住验房时的凭证。今天，有项目又有了更加大胆的作法：在距离交房还有两年时间，建筑结构刚刚封顶的情况下，旺-座在7月27日向业主们进行了“交房标准大展示”。也就是说，开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号，室内家电、灯具、家具的品牌等；《物业管理服务质量标准》中，针对项目五星级管理的前提条件，有的放矢地安排条款中的内容，设置行政会所、会员卡、管家服务、24小时送餐、保安等内容，使业主买房时能一目了然、心中有数。交房时，业主只需对照表格核实结果，一项一项地画勾即可。这样，房子交到业主手中，业主有单可查，便能避免不必要的扯皮与纠纷。旺-座的销售总监刘-玮说，如业主验收时发现有与所列清单不相符之处，可以退房。此举虽增加了开发商的成本和压力，但却能有效地保证了交房的顺利进行，赢得了业主的充分信任。《交房清单》出来后，客户的回访率很高，项目的一二居中小户型已全部售完。此法其他楼盘不妨一试。