法律规定房屋赠与的注意事项有哪些

房屋赠与指的是一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。当然房屋赠与是需要通过法律程序来保障的，那么如果出现房屋赠与纠纷的话，有什么法律规定可以解决纠纷问题呢?下面就跟着在线律师咨询网小编来一起看看吧!

1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。

2、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

3、赠与合同在赠与的财产转移之前并未生效，赠与人随时可以撤销赠与。

4、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。

5、赠与的房产作为不动产，只有办理完转让登记的手续才发生物权转让的效力，即赠与的房产只有办理完过户手续，所有权才发生转移。

6、法定撤销权的三种情况：

(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属

赠人如果严重侵害赠与人或赠与人的近亲属时，这表明，赠与合同赖以存在的感情基础将不复存在，与之相适应，赠与合同也将失去存在意义，因此，法律赋予赠与人有权撤销赠与。

(2)受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行

对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人可以依法行使撤销权。这里的扶养应是广义上的扶养，包括扶养、抚养和赡养三种类型。

(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务

一定的负担，接受一定的约束。而受赠人如果不按约定履行该负担的义务，是一种对自己诺言和对赠与人意愿的违背，从某种角度上讲，也是有损赠与人的利益的。为此，法律特别赋予赠与人以法定撤销权

赠与行为在本质上其实是一种财产所有权的转移行为，一旦受赠人同意接受该赠与，就需要签订赠与合同，只有形成法律文件，该赠与才是有效的。

以上就是针对房屋赠与纠纷问题的一些具体的明文规定，大家在阅读了上述文章后一定对房屋赠与纠纷的规定有了具体的了解，希望能够为大家提供一些帮助。