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未满二年房产证过户需要多少费用
作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:
未满二年房产证过户需要多少费用
卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征),
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满两年) ,
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,
4、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。
买方二手房税费:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,
2、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%),
3、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积,
4、房屋产权登记费:80元 共有权证:20元。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,房产证未满二年的,无论买卖双方都要交纳相关费用的,但卖方和买方交纳的费用是不一样的,卖方要交纳个人所得税、营业税等。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到在线律师咨询网进行法律咨询。
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