二手房买卖中介可以代办过户吗

二手房买卖中介可以代办过户吗

依据我国合同法的规定，二手房房屋中介是可以代办房屋过户登记的，房屋买卖双方可以共同委托中介办理房屋过户登记。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第三百九十六条 【定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第三百九十七条 【委托范围】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

第三百九十八条 【委托费用】委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。

第三百九十九条 【受托人服从指示的义务】受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。

房产不协助过户向法院起诉如何提供资料

签好二手房房屋买卖合同，交付了房款，那么接下来在约好的时间里，卖家就要遵守约定协助买家办理过户。不过，实际中有些卖家违约不协助买家，造成买家损失。这个时候，要是情况较为严重的，买家就要及时采取措施，必要的时候就要找法院起诉。

一般来说，卖家协助买家办理房屋过户，会在房屋买卖合同中说好具体的时间，要是到了这个时间还不去办的话，那么就可以告卖家违反合同约定。向法院起诉的话，你需要走下面的流程：

1、准备一份起诉状。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状，然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核你的材料后会给受理，给你一份应诉通知书，接着你就等着开庭。

2、带上需要的材料。你需要带上的材料有，起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上，你首先要带的就是房屋买卖合同，有关协助房屋过户的协议书等。

3、交上一定的费用。在起诉的时候，你需要交受理费用为50元。

不过，实际中有些卖家在被起诉之后，还有不肯及时办理过户的，那么你可以接着去法院申请协助过户。

你去申请房子过户协助通知书的，需要提供下面的材料：

1、申请执行书。在这里，申请执行书中要写明申请执行的事项、理由；

2、生效判决书副本；

3、判决生效证明。可向原经办法官申请出具；

4、本人及被过户人的身份证明。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国合同法的规定，二手房房屋中介是可以代办房屋过户登记的，房屋买卖双方可以共同委托中介办理房屋过户登记。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到在线律师咨询网进行法律咨询。