相邻关系纠纷判决书

相邻关系纠纷判决书

原告xxx，男，xx年x月x日出生。

被告xxx(普)，男，xx年x月xx日出生。

被告xxx(曾用名侯xx)，男，x年x月x日出生，系被告xxx之子。

二被告共同委托代理人xxx，女，xx县xxx镇法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。

原、被告相邻关系纠纷一案，原告2010年9月7日诉至本院，本院受理后依法向二被告送达了起诉状副本、应诉、举证通知书及开庭传票。本院依法组成合议庭，于2010年11月9日公开开庭审理了此案，原告xxx、被告xxx及二被告委托代理人代*红到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称：我与二被告系东西邻居，我们俩家之间有1米风道，两被告私自将风道两头堵死，北面的墙紧靠着我的西山墙，严重影响了我的通风、排水，无法正常生活。故诉至法院，要求二被告停止侵权，排除妨碍，把1米风道打开。

原告向本院提交了如下证据材料：1、2008年11月6日xx城村委会证明一份;2、2009年4月10日xx城村委会证明一份;3、2010年8月20日xx城村委会证明一份;4、xx县集建(xx)字第xx0022号集体土地建设用地使用证一份;5、照片一张。原告根据上述证据证明其诉讼主张成立。

二被告辩称：原告所诉侯xx实为xxx，侯xx实为xxx。我们与原告宅基地之间没有1米风道，被告并未给相邻的原告造成妨碍或损失，不影响原告的通风和排水。

二被告向本院提交了如下证据材料：1、1982年9月15日宅基地证一份，证明被告的宅基长30米、宽15米，原告西山墙以外的地方是被告的宅基范围并非原告诉请的1米风道;2、1992年4月15日颁发的土地使用证，证明1992年的土地使用证上所量被告的面积与1982年的宅基证所量不符;3、xxx的户口本复印件，证明xxx1981年出生，曾用名侯*兴;4、张xx、侯xx、侯xx、陈xx于2010年10月7日证明两份，证明1992年所量宅基有误，应以1982年的宅基证为准;被告申请证人张xx、侯xx、侯xx到庭并形成证据5：证人张xx、侯xx、侯xx出庭语言三份。

经庭审质证：被告对原告提交的证据1、2、3、5持有异议，认为证据1、2、3侵犯了被告的合法权益，应为无效证明，对证据5认为照片上的地方是被告自己家的宅基地，不属风道，对证据4的真实性不持异议，但认为双方之间的1米风道已不存在。原告对被告提交的书面证据不进行质证，认为应以宅基证为准，村里每家均有1米风道，被告在风道上养羊，被告的院墙顶着自己的山墙，影响了通风、排水，应予排除。原告对被告申请出庭的证人语言即证据5持有异议，认为其语言不真实，被告对出庭证人语言内容没有异议。

为查明本案案情，本院依职权到案涉现场制作现场勘验图一份，并于庭审时交双方当事人进行了质证，原、被告对此均不持异议。

根据证据的真实性、合法性和关联性特点及各证据的证明力，本院对双方当事人提交的证据作如下认质：原告提交的证据1与证据4风道宽度相矛盾，不予采信，证据2、3、4、5均能证明本案相关事实，予以采信。被告提交的证据2与原告提交的证据4相符合，予以采信。证据4能够证明被告xxx的主体资格，予以采信。被告提交的证据1宅基地证的颁发时间在证据2土地使用权证之前，不具有证据的合法性，不予采信，证据4、5与原告提交的证据4不符，因国家实行土地登记制度，依法登记的土地使用权受法律保护，故被告出示的书面证人语言及出庭证人语言不足以推反原告的证据4即xx县集建(xx)字第xx号集体土地建设用地使用证，故对被告的证据4、5均不予采信。本院依职权制作的现场勘验图，双方当事人无异议，予以采信。

根据有效证据，结合法庭调查，本院确认如下案件事实：原告xxx与被告xxx均系新乡县小冀镇西贾城村人，两家相邻而居，原告居西，被告居东，双方宅基地之间有一米的风道，被告xxx的北面的院墙通过两家相邻的风道紧靠原告xxx的北屋西山墙。原告认为，该院墙影响了其通风、排水，要求被告拆除建在风道上的院墙，排除妨碍，停止侵权。

本院认为，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、公平合理、团结互助的精神，正确处理排水、通风等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨害，停止侵权。本案中，一、原告xxx根据xx县集建(xx)字第xx号宅基使用权证拥有其宅基地的合法使用权，二被告虽予以否认，但被告的证据证明力不足以推翻原告经登记公示的书证，故被告辩称原、被告之间无1米风道的理由不符合事实和法律规定，本院不予采纳。二、相邻通风、排水关系应为不动产相邻各方物权权利的延伸，被告xxx未经协商，擅自将北面院墙建在相邻双方的风道上，对原告房屋的修缮及排水、通风构成一定侵害，应予拆除，排除妨害，原告的诉讼请求具备事实根据和法律依据，本院予以支持。被告辩称并未构成对原告妨害的理由与事实不符。原、被告双方应当本着互相尊重、充分协商、和谐共处的精神处理相邻间的关系。三、从双方有效的宅基地使用权证可以看出，本案相邻双方应为xxx和xxx，原告要求被告xxx承担侵权之责于法无据，本院对其该项诉请予以驳回。依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：

一、限被告xxx于判决书生效之日起十日内拆除建在与原告xxx相邻1米风道上的院墙，排除妨碍;

二、驳回原告xxx的其他诉讼请求。

案件受理费100元，由被告xxx承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于xx省xx市中级人民法院。

审判长：

审判员：

审判员：

二0一一年一月十日

书记员：

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