以租养房该注意啥

对第二类客户来说，考虑的问题就要多些。因为房屋租赁市场与买卖市场对房产好坏的评判标准是不一样的，好卖的房子不一定好租，好租的房子不一定好卖；好租的地方不一定是商业中心，也不一定是买卖市场最活跃的地方，它一般是一个发展较好、社区环境相对成熟的地区。因此，对房产的地段、类型、户型等选择颇有讲究，还要考虑出租给什么人较合适等等。这些因此要综合起来比较分析，然后再决定购买什么房子。 另外值得一提的是，每月要付的物业管理费、银行贷款等这些都是固定支出，而每月的租金收入只是相对固定的。既然是投资就会有风险，以租养的风险就在于房屋出租会有一个“空置期”，即使是已出租的房子也可能会中途“断档”，这就需要你有周密的考虑并预留发部分资金足够度过这样的“风险期”。