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本小区车位可以卖给其他小区的人吗

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

本小区车位可以卖给其他小区的人吗

可以卖给其他小区的人,但要先满足小区业主的需要。

相关知识:【网友咨询】

本人的小区车位是拍卖会上买来的。现在不想持有了。能不能自由买卖给其他人?原来好像是说小区的车位只能卖给本小区的人?

【律师解答】

《物权法》第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”

该条规定首先设立了一个大的原则,就是一个小区建筑规划内的车位或车库应先提供给业主使用,首先满足业主的需要,只有在保证业主使用的前提下,才能许可小区以外的人使用。也就是说,该法实施后,开发商不能随便销售车位或车库了,而作为买房的广大业主也不能随便购买他人小区的车位或车库了。如果开发商违反了这个要求,假如说把小区的停车位都卖给了小区外的人或者租给了小区外的人,小区的业主停车在这儿停不了,得停到别处去,那么,卖给或租给小区外面的人的合同无效。

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